LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Licencias de Construcción

Somos Grupo Gestión IngenieríaLicencia de Construcción

Gestionamos la Licencia de Construcción ante curaduría en Bogotá.

La Licencia de Construcción es la autorización previa, expedida por el Curador Urbano, para adelantar edificaciones o remodelaciones en uno o varios inmuebles.

Licencia de Construcción

 REQUISITOS

Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas , usted debe hacer lo siguiente:

1. Reúna los siguientes documentos:

  • Fotocopia de la Cédula del Propietario.
  • Fotocopia del Impuesto Predial pagado.
  • Fotocopia de la Escritura Pública.
  • Certificado de Tradición y Libertad vigente, no mayor a un (1) mes.
  • Certificado de Nomenclatura Catastral.
  • Plano de loteo y Plano de Manzana catastral.
  • Poder Autenticado (descargar PODER aquí).
  • Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

2. Adicional a los anteriores requisitos, gestionamos los siguientes documentos:

  • Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
  • Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
  • Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
  • Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
  • Copia de las matriculas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
  • Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.

Licencia de Construcción

CLASES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN


Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.

Ampliación: es la autorización para aumentar el áreaconstruida en edificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.

Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.

Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.

Restauración: es la autorización para desarrollar obras con el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.

Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismorresistente (Ley 400 de 1997).

Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.

Cerramiento: es la autorización para encerrar de manerapermanente un predio de propiedad privada.

 CURADURÍAS URBANAS EN BOGOTÁ

  • Curador Urbano No. 1
    Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
    Calle 95 No. 23-20
    Tel. 601-0099
  • Curador Urbano No. 2
    Arq. ALVARO ARDILA CORTES
    Calle 99 No. 10-32
    Tel. 257-8638
  • Curador Urbano No. 3
    Arq. ADRIANA LOPEZ MONCAYO
    Calle 97 No. 13-55
    Tel. 635-3050
  • Curador Urbano No. 4
    Arq. NOHORA CORTES CUELLAR
    Autopista Norte No. 97-50
    Tel. 601-4444
  • Curador Urbano No. 5 ( E )
    Arq. JUAN REYNALDO SUAREZ MEDINA
    Autopista Norte No. 97-80
    Tel. 616-6095
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